Особливості підготовки недобудованого будинку до зими

Бувають ситуації, коли за один сезон не вдалося завершити будівництво. Забракло коштів, були перебої з поставками матеріалів або якась інша причина — зараз аналізувати ніколи. Важливо інше — врятувати те, що вже зведено, щоб осінні дощі, а потім морози та сніг не знищили зроблену роботу. Щоб навесні можна було почати з того, чим закінчили, а не ліквідувати наслідки «зимової сплячки»

Буває, що будівництво доводиться згортати, так і не встигнувши його толком розгорнути. Припустимо, роботи перериваються на стадії виритого 2-3-метрового котловану під фундамент і цокольний поверх. Як бути? Залишивши його зимувати, наступної весни ви отримаєте безформну яму з розмитими стінками та порушеною в результаті замерзання-розмерзання структурою грунту. Але ж такі наслідки для грунту аж ніяк не безневинні, оскільки призводять до зниження його несучої здатності.

Саме тому будівельні експерти наполягають: щоб не допустити руйнування і зимове промерзання основи, слід напружитися і все-таки завершити роботи зі спорудження фундаменту (хоча б і без цокольного поверху), попередньо влаштувавши систему відведення дощових вод від котловану. Тільки в такому випадку з настанням будівельного сезону вам не доведеться чекати, поки котлован просохне, а також вирівнювати та зміцнювати його осілі стінки.

Фундамент і підвал

Зі зведенням фундаменту заходи щодо консервації будівництва не закінчуються. Тепер потрібно захистити фундамент від вологи. Якщо на нього вже нанесено гідроізоляційний матеріал, конструкцію треба всього лише покрити полотнищем щільного поліетилену. Якщо ж часу на ізоляційні роботи не залишається, то спочатку необхідно ретельно обстежити фундамент на предмет тріщин і інших дефектів, через які в тіло бетону може проникнути волога (при замерзанні вона буде розширюватися і «розривати» його зсередини), і заповнити їх будівельним розчином. А потім закрити конструкцію руберойдом або гідросклоізолом.

Обов'язковою умовою є відведення від фундаменту води. Для цього повинна бути виконана зворотна засипка грунту, а краї укривного матеріалу, з яких буде стікати вода, перебувати якнайдалі від стін. Для поверхневого водовідведення відривають мережу траншей глибиною 20-50 см з ухилом 5 мм/м. Завдання те ж — запобігти підмиванню фундаменту і змусити воду йти на рельєф на максимальному видаленні від основи будівлі, пише buduemo.com.

Вентиляційні отвори в цоколі — продухи, що служать для циркуляції повітря в підпільному просторі, на період консервації затикають звичайними дерев'яними заглушками або встановлюють туди спеціальні клапани. В результаті ні вода, ні гризуни в підпілля не потраплять.

Будь-яка зупинка будівництва повинна бути плановою і передбачати заходи з консервації. Якщо до закінчення будівельного сезону готовий не тільки фундамент, але і підвал, то потрібно постаратися встигнути його перекрити. Інакше вся робота може зійти нанівець: стінам, не пов'язаним жорстко між собою, взимку буде загрожувати деформація під тиском грунту, а також розтріскування під впливом замерзлої вологи.

Плиту перекриття вистилають плівкою або руберойдом, притискаючи полотнища вантажами так, щоб їх не задерло вітром і під них не потрапляла вода, отвори закривають поліетиленом, а вхід до підвалу забивають дошками.

Якщо на створення перекриття часу вже не залишається, слід сколотити над фундаментом скатний дах з брусків і дощок і покрити все руберойдом. Це допоможе конструкції пережити зиму без важких наслідків.

Стіни та покрівля

Коли доводиться переривати будівництво на етапі зведення стін і міжповерхових перекриттів, то в першу чергу, щоб не допустити потрапляння всередину опадів, необхідно закрити дерев'яними щитами віконні та дверні прорізи (до речі, це варто зробити і для того, щоб запобігти появі в будинку непрошених гостей). Щити слід збивати таким чином, щоб вони мали щілини. В цьому випадку стіни не покриються грибком і навесні просохнуть значно швидше. Можна використовувати й плівку, якщо об'єкт знаходиться під охороною. У плівці (вона повинна бути не тонше 0,1 мм) потрібно виконати невеликі вентиляційні отвори та зміцнити їх краї скотчем, щоб пориви вітру не порвали матеріал.

Цегляні стіни також покривають плівкою. Що ж стосується дерев'яних будинків, то «мантія» з поліетилену їм протипоказана. Справа в тому, що між нею і деревиною зазвичай випадає конденсат, який може привести до появи грибка. Обов'язкова консерваційна міра для дерев'яних будівель — обробка вінців біовологозахисними складами. Однак, щоб захистити коробку будинку від атмосферних опадів, цього недостатньо.

Як дерев'яні, так і цегляні недобудовані котеджі вимагають створення тимчасової покрівлі з дощок і руберойду. У разі якщо вже зроблена кроквяна конструкція, але покрівельний матеріал укласти не встигають, дерев'яні крокви покривають захисними складами, а потім поверх них настилають полотнища руберойду, надійно закріпивши їх планками. Після вживання таких заходів можна бути впевненим, що недобудований будинок перезимує благополучно.

Якщо на об'єкті вже були змонтовані ділянки інженерних комунікацій (труби водопостачання і каналізації, електропроводка і т. д.), їх слід ретельно ізолювати.

Зупиняючи будівництво на зиму, замовник зобов'язаний повідомити про це підрядника, оплатити йому все виконані роботи та відшкодувати витрати, викликані консервацією. Перш ніж почати відповідні заходи, проводять інвентаризацію об'єкта, в ході якої документально фіксують стадію будівельно-монтажних робіт на поточний момент; оцінюють якість виконаних робіт; перевіряють залишки будматеріалів; відзначають наявність або відсутність наданого обладнання й т. д.

Зберігання решти матеріалів

Зберегти будівельні матеріали, що залишилися, протягом зимового періоду буває непросто. Наприклад, цемент, гіпс і алебастр потрібно тримати в сухому опалювальному приміщенні. Але де взяти таке на неохоронюваному будмайданчику? Ось чому фахівці рекомендують купувати їх безпосередньо тоді, коли вони необхідні, і при цьому ретельно розраховувати кількість. Своєю чергою, пісок, щебінь і керамзит можуть спокійно перезимувати під плівкою або руберойдом. Без укриття взимку фракції цих матеріалів змерзнуться між собою, і навесні працювати з «пірамідами», що утворилися, буде нелегко. Правда, в такому випадку і скористатися ними сторонній людині в зимовий період навряд чи вдасться.

Цвяхи, саморізи та інші металеві вироби слід тримати в сухому місці. Руберойд правильніше зберігати у вертикальному положенні в закритому приміщенні. Цегла і блоки складають на піддони на підвищеннях і вкривають поліетиленом або руберойдом, щоб запобігти потраплянню вологи. Від атмосферних опадів, що викликають набухання і гниття деревини, слід захистити й пиломатеріали. Їх складають у штабелі, проклавши між ними поперечні планки, щоб забезпечити вентиляцію. Штабель накривають руберойдом.

Чи можна будувати взимку?

Це питання цікавить усіх тих, хто не хоче вживати ніяких заходів з консервації об'єкта і планує, не втрачаючи часу, продовжувати будівництво в холоди. Звичайно, нічого неможливого немає. Сьогодні багато забудовників не переривають роботи і з настанням зими.

Перш ніж зважитися на той чи інший варіант, ми радимо уважно зважити всі «за» і «проти». Для цього ознайомтеся зі статтею про специфіку будівництва будинків у зимових умовах.