В I полугодии экономические показатели в Украине ухудшились. Это повысило риск инвестирования и в коммерческую недвижимость, в частности.
В результате за это время не было заключено ни одной крупной сделки, а только несколько небольших (менее 5 млн долларов каждая). Инвесторов интересуют только завершенные высококачественные объекты с долгосрочными арендными договорами (не менее 3-х лет).
Офисный и торговый секторы продолжают привлекать наибольший интерес со стороны инвесторов в связи с серьезной коррекцией арендных ставок (с 3 кв. 2008 года по 2 кв. 2009 года максимальные ставки в обоих секторах упали более, чем на 50%), в то время как в складском секторе ситуация со ставками еще остается неопределенной.
Привлекательность регионов остается незначительной, а основная активность наблюдается в Киеве. Наиболее активными инвесторами на рынке недвижимости остаются украинские компании, которые лучше знают внутреннюю специфику и риски рынка, сообщает компания Jones Lang LaSalle.
Мария Шкарпетина, аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, Киев отметила: «Мы полагаем, что второе полугодие 2009 года будет более активным, чем первое. Уже заключены предварительные договора по покупке ряда объектов недвижимости. В то же время, значительного увеличения объема инвестиций не предвидится. Грядущие президентские выборы в январе 2010 года не вселяют уверенности потенциальным инвесторам, и они продолжают занимать выжидательную позицию».
