Украина: В 2010 г. ритейлеры будут развивать бренды ценовой категории «средний» и «средний минус» | BUDUEMO.com

Основу спроса на рынке торговой недвижимости в 2009 году, по данным Colliers International, формировали компании, представляющие товары ежедневного спроса и товары, доступные для массового потребителя.

При этом некоторые ритейлеры приняли решение активно не развивать бренды, ориентированные на покупателей с высоким и выше среднего уровнем дохода

Так, ряд брендов, в 2008 году проявлявших значительный интерес к самостоятельному выходу на украинский рынок (H&M, Kiabi, Douglas Rivolli, Deichmann, New Yoker, C&A и др.), отложили на время свою экспансию как из-за отказа головных офисов осваивать новые рискованные рынки в кризисное время, так и из-за отсутствия либо дороговизны достаточного количества качественных торговых помещений на столичном рынке.

В fashion-сегменте появились новые бренды такие, как Desigual, Vero Moda, Jack & Jones (компания «Арго»; магазины на Крещатике), Bershka, Pull&Bear, Stradivarius (компания Zara Украина; ТРЦ Riviera, ТРЦ DreamTown), Garcia (ТРЦ DreamTown) и т.д.

Также в 2009 году в Киеве были открыты первые магазины натуральной косметики Organic Cosmetics, магазины цифровых решений MOYO, книжный супермаркет «Читай Город», магазины декора для дома Butlers и др. В Харькове в ТРЦ «Дафи» открыла свой первый 7-зальный кинотеатр российская сеть мультиплексов Kronverk Cinema.

По мнению экспертов Colliers International, дальнейшая переориентация сетевых операторов на бренды ценового сегмента «средний» и «средний минус», будет продолжаться поскольку популярность таких брендов сохранится в 2010 году ввиду отсутствия объективных предпосылок для значительного роста доходов населения.

Ввиду значительного падения покупательной способности и сокращения спроса на торговые помещения со стороны арендаторов, по прогнозам экспертов, в среднесрочной перспективе девелоперская активность будет сосредоточена в Киеве и городах миллионниках. Полноценное возобновление привлекательности городов с населением менее 500 тыс. человек для девелоперов ожидается не ранее 2011-2012 годов.