Пессимистические настроения потребителей и падение покупательской способности населения негативно повлияли на спрос и предложение торговой недвижимости Киева.

Так, если в 2008 г. арендные ставки на торговые помещения в популярных торговых центрах Киева, по данным компании DTZ, составляли $220-230 за кв. м в месяц, а в торговых коридорах $370-380 за кв. м в месяц, то сегодня они составляют — $150-160 за кв. м в месяц и $170-180 за кв. м соответственно.

По итогам трех кварталов, в Киеве были сданы в эксплуатацию около 81,35 тыс. кв. м общей арендуемой площади торговых помещений. При этом общий объем современных торговых помещений в Киеве*, по данным компании DTZ, составил около 741,3 тыс. кв. м или 268 кв. м на 1000 человек населения. (Для сравнения, в 2008 г. обеспеченность столицы современными торговыми площадями составляла 120 кв. м на 1000 человек. В развитых странах индикатор насыщенности рынка составляет — 500-700 кв. м). Данный показатель для Киева свидетельствует о большом потенциале рынка торговых помещений столицы.

При этом общий объем существующих торговых площадей в Киеве и других городах Украины состоит преимущественно из объектов второстепенного качества (т.н. торговые центры «первого поколения»). Также эксперты отмечают сохранение дефицита высококачественных крупноформатных объектов торговой недвижимости и отсутствие ТЦ в форматах retail park и factory outlet.

Показатель включает все объекты торговой недвижимости в Киеве общей арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м, в том числе ТЦ с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты.