Основными тенденциями в данном сегменте киевского рынка недвижимости являются высокий уровень вакантности, резкое сокращение арендных ставок и падение темпов строительства.
Как следует из отчета Colliers International, количество вакантных офисных площадей в украинской столице росло в течение I квартала текущего года.
Во II квартале динамика стабилизировалась на уровне 20-21%. Это рекордное значение за последние восемь лет.
Рост уровня вакантности вынуждает владельцев офисной недвижимости идти на сокращение арендных ставок. В I полугодии 2009 года они упали на 55-65% относительно того же периода прошлого года. Средняя стоимость аренды офисов в Киеве по состоянию на июль составляет от $10-15 для класса «С» до $30-35 за кв. м в месяц для класса «А».
Общая рыночная ситуация отразилась и на темпах строительства: в I полугодии было введено 48 тыс. кв. м офисных площадей. Спад в годовом исчислении составил 50%. Во II полугодии ожидается ввод 68,6 тыс. кв. м офисов.
